Ez a lakás kizárólagosan a RE/MAX kínálatában!

ELADÓ az V. kerület egyik legszebb részén a Váci utca és Haris köz ölelésében található századfordulós házban, egy 150nm-es, 3.emeleti, jó állapotú, 5szobás, utcára néző, duplakomfortos, 2 bejáratos lakás.

Ez egy tökéletes befektetési ingatlan lehet az új tulajdonosa számára, hiszen két külön lépcsőházból közelíthetjük meg a két bejáratot (ráadásul mind a kettőben van lift.), így számtalan lehetőség közül lehet választani a kialakításánál, amit nagyban segíti az, hogy külön víz-, villany- és gázóra van.

Az első részt 2éve elkezdték felújítani a tulajdonosok, amikor új laminált parkettát tettek le, kicserélték az ablakokat, felújították a konyhát, kifestettek és kialakították a fürdőszobát. A másik részben egy kicsit többet kell alakítani, hiszen ott 2010-ben volt utoljára bármilyen felújítás.

A lakás közelében színvonalas vendéglátó- és szórakozóhelyek, kávézók, pékségek és bisztrók találhatóak.

Kiváló infrastruktúra, kitűnő tömegközlekedés.

Ára: 169.100.000.-Ft

Várjuk megkeresését!

E heti lakásunk nem a méretével fog kitünni, hiszen mindösszesen 27nm, hanem a fantasztikus 8nm-es teraszával, ahol a tavaszi/nyári/őszi estéket tölthetjük, akár mindennap.

De közben a ház története mellett sem szabad csakúgy elmenni, mert amikor átadták, csak az igazán kiváltságosok vehettek ott lakást.

Vágjunk is bele:

ELADÓ a Petőfi Sándor utcában egy 27nm-es, utcára néző, napfényes, csendes, 7. emeleti lakás egy hatalmas DK-i fekvésű terasszal, ami igazi kuriózumnak számít a belvárosban.

A lakás az épület 7.emeletén található, így a város zaja észrevétlenül kúszik be az ott lakók életébe, miközben a belváros egyik legszebb és legéletteltelibb részén élhetnek.
Az ingatlanba lépve egy kellemes méretű előszobába jutunk, innen pedig jobbra található egy kisebb konyha, mellette egy zuhanyzós fürdőszoba, majd tovább haladva találjuk a nappalit, ahonnan kijuthatunk a lakás egyik legnagyszerűbb részére a teraszra.
A lakás jó állapotú, így egy kisebb ráfordítással, azonnal be is lehet költözni, de ha valaki úgy gondolja, akkor még egy luxus minőségű garzont is létrehozhat, akár még a falak mozgatásának segítségével is.

A ház, amelyben a lakás található, egy igazi történelem, hiszen 1942-ben, amikor épült az egyik legtöbb luxussal ellátott épület volt Budapesten. Ebbe az épületbe elsők között szereltek liftet, melyet több újságban is megemlítettek, úgy hogy a New York-i toronyházakhoz hasonlították, olyan gyors volt. Az újságok szerint a lakók, nemcsak felfelé, de lefelé is használták a liftet. A legfelső emeleten pedig gőzzel működő mosógépek és ugyancsak gőzzel működő szárítógépek voltak, amelyeket minden lakó haszná
Az épület azóta természetesen fejlődött, de az eredeti értékeit, szépségét és építészeti stílusát megtartva fejlesztették, így jelenleg is, nagyon szép állapotban van, amely a folyamatos karbantartásnak és a jó lakó közösségnek köszönhető.

Kiváló infrastruktúrával büszkélkedhet, hiszen csupán néhány méterre található a Váci utca miliője, üzletekkel, kávézókkal és éttermekkel csak úgy, mint a Deák tér és a Ferenciek tere.

Ára: 38.600.000Ft

Most pedig egy nagyon szép és izgalmas házat szeretnék bemutatni, de azon belül egy benne lévő lakást is.

A Hunyadi János út- Apor utca és a Fő utca határolta szegletben épült fel és adták át a Magyar Északkeleti Vasút Rt. székházat 1887-ben. A tervezőknek (Hauszmann Alajos és Bierbauer István), úgy kellett a tervezői munkát végrehajtani, hogy a már meglévő Budai Postapalota is szerves része legyen a felépülő hatalmas háznak.

A MÁV egyik riválisaként számon tartott, mindössze tizenhat éven át létezett céget 1890-ben államosították, így az épület a Magyar Államvasutak tulajdonába került, sőt, száz éven át, a rendszerváltásig a tulajdonukban is maradt, egy 1910-es kisebb átalakítás, illetve a háború utáni helyreállítás (1945) kivételével pedig hozzá sem nyúltak.

Az épület jó részében nyilvánvalóan lakások kaptak helyet – a két világháború közt jórészt kisebb vasúti társaságok igazgatósági tagjai és képviselői, illetve államvasúti titkárok, tisztviselők és üzemigazgatók éltek itt. Ma már többlakásos társasház és időközben (2009-ben) műemlék épületté nyílvánították. Bár az épület "csak" háromemeletes, de a mérete, így is lenyűgöző és téglaarcitektúrás kialakítású.

Az épület Fő utca 6. szám alatti régi Budai Postapalotába beköltözött az egykori A Meteorológiai és Földdelejességi Magyar Királyi Központi Intézet (1892-1910), majd később a MÁV Nyugdíjintézete egyik fiókjának (1917), a Magyar Királyi Posta vezérigazgatóságához tartozó irodáknak, így a Postaházak építési felügyelőségének (1924), a Magyar Királyi Légügyi Hivatal irodáinak (1929) adtak helyet. Az épület Fő utcai oldalán 2011 óta a Magyar Népi Iparművészeti Múzeum működik.

1910-ben az épület északi oldalának 2. emeletén, a külső falra felkerült egy bádogból kovácsolt hőmérőházikó is, amely szerkezet ma a Meteorológiai Szolgálat muzeális gyűjteményében tekinthető meg.

A lakás, amit be szeretnék mutatni, pedig a Hunyadi János útra néz és egy nagyon kedves finn család lakja.

A lakás teljes felújítása 2003-ban volt, amikor kicserélték a villanyvezetékeket, nagyon szépen felújították az eredeti nyílászárókat, a hidegburkolatot, a parkettát és kialakították a jelenlegi elrendezést. Majd 2008-ban korszerűsítették a fűtési rendszert és csináltak egy teljes festést.

A lakás elrendezése már-már tökéletes, hiszen belépve a lakásba található a fürdő és wc, amelyet a két egymás mellett lévő -csendes utcára néző- hálószoba, majd a konyha-étkező követ, melyből nyílik a lakás ékessége az oktogon formájú nappali, melynek az ablakai a Budai várra és a szép zöld hegyoldalra néznek.

A lakás annyire esztétikusan van berendezve, hogy még egy finn blog is foglalkozott vele:

https://decopixbytiina.blogspot.com/2015/10/something-blue-at-home.html?m=1

Végül a tulajdonosok úgy döntöttek, hogy eladják ezt a lakást, hiszen már túl nagy ez 2 főnek, így keresik a lakás új tulajdonosát, akik remélhetőleg legalább úgy fogják szeretni, mint ők maguk!

Amennyiben valaki szeretné még virtuálisan is körbe tudja járni:

https://premium.giraffe360.com/remax-hu/9c04f41d37f849d59eaec739383b3bdf/

Holló Zoltán

Az Andrássy úthoz közel a Vörösmarty utcában ELADÓ egy 65nm-es, 2 szobás, felújított, cirkó fűtéses, 1. emeleti, csendes, udvarra néző lakás.

Az 1885-ben épült eklektikus stílusú ház, jelenleg nincs szép állapotban, de az idén kezdődő felújítás során, egy teljesen új belsőt és külsőt kap az egész épület, kiemelve a ház jelenleg is látható, gyönyörű értékeit.

Az 1. emeleten található lakás felújítása pedig most fejeződött be, így első lakóját várja. A felújítás során kicserélték a fűtési rendszert, a vízvezetékeket, a villanyhálózatot, a nyílászárókat és fémszerkezetből kialakítottak még egy szobát és egy gardrób helyiséget, amit akár szobaként is használhatunk és a nagy belmagasságnak köszönhetően teljes értékűek. A konyhabútor egyedileg és minőségi anyagból gyártott és teljesen gépesített, mint az Electrolux mosogatógép-főzőlap-sütő vagy a Zanussi hűtő és Samsung beépített mikrohullámú sütő. A légkondicionáló előkészítése megtörtént, így már csak a készüléket kell megvenni.

Közlekedés szempontjából az Andrássy út, Oktogon, Teréz-körút közelségének köszönhetően nagyon jó, hiszen könnyedén eljuthatunk bárhova.

Közös költség: 20.500Ft/hó (vízzel együtt)
Ára: 64.700.000Ft

Holló Zoltán

A Corvin-negyed valószínűleg hosszú ideig egy kedvelt környék lesz, ugyanis az utóbbi időben nagyon nagy változáson ment keresztül. Persze ez nagyban köszönhető a bevásárlóközpontnak, köszönhető pár cégnek, akik oda tettét át a székhelyüket, így új irodák épültek, de igazából mindegy is, hiszen a lényeg az, hogy üzletileg egy igen jó befektetés azon a környéken vásárolni és ez még így is marad egy ideig.

A Corvin-negyed közelében az Üllői úton ELADÓ egy 110nm-es, 4 szobás, jó állapotú, 2.emeleti, utcára néző, világos lakás.

A jelenlegi épületegyüttes 3 részből áll, 1906-ban épült és jó állapotú. 
Az eladó lakás az elsőben található, amely az Üllői út és a Nagy Templom utca keresztezésében helyezkedik el.
A lakás ablakai a csendesebb utcára néznek, így az Üllői út forgalmának a zaja nem zavarja az ott élők nyugalmát.

Az ingatlanban 2009-ben teljes felújítást hajtottak végre, amely folyamán a teljes elektromos hálózat, a fűtési rendszer, a nyílászárók (dupla, hangszigetelt üvegekkel) felújítása is megtörtént és ekkor alakították ki a 3 külön bejáratú, utcára néző szobát is. Majd 3 évvel ezelőtt új padlót tettek le és egy teljes festést is csináltak a tulajdonosok. Jelenleg irodának használják, de nyugodtan lehet használni lakásnak is, hiszen minden megtalálható benne, amire szükség van. De könnyedén kialakítható, még egy fürdőszoba és így kaphatunk egy 3 hálószobával, amerikai konyhás-nappalival és 2 fürdőszobával rendelkező lakást.

Közlekedés szempontjából a Corvin negyed és a körút közelségének köszönhetően nagyon jó, hiszen a 3-as metróval vagy a 4-6-os villamossal könnyedén eljuthatunk bárhová, de ezeken kívül még busz és troli is a rendelkezésünkre áll.

Közös költség: 20.200Ft/hó
Ára: 79.800.000Ft

Holló Zoltán

Most egy nagyon régi álmom teljesült, hogy foglakozhatok egy Loft lakással.

A stílus eredete a XIX. századi Franciaországra vezethető vissza, viszont leginkább Amerikában terjedt a két világháború között. Ekkor a kihasználatlan gyár épületekbe művészek költöztek be és alakítottak ki Soho negyedeket. Ebből az életstílusból alakult ki a ma ismert LOFT stílus. Európában az utóbbi években lett, divatos ezen irányzat, és a mai napig előkelő helyen szerepel a különböző lakberendezési stílusok között.

Igazán érdekes és nem mindennapi élmény lehet, egy ilyen ingatlan tulajdonosának lenni, hiszen ritkán adatik meg az embernek, hogy olyan lakásban éljen, amit egyébként csak a nagy Hollywood-i filmekben vagy magazinok címlapján láthatunk. 
Nálunk csak pár éve jelentek meg loft stílusú lakások és azóta is nagy népszerűségnek örvendenek. Ezek azok a lakások, ahol lehet játszadozni a terekkel, formákkal és a kiegészítőkkel. Így lehet egy csónakot felrakni a mennyezetre és lámpának használni, így lehet egy légtérben a konyha-nappali-dolgozó és hálószoba, így lehet egy függőfolyosó a nappali felett és így lehet moziteremmé alakítani a lakást és filmnézés közben főzőcskézhetünk és együtt lehetünk a családunkkal vagy a barátainkkal. 

A lakásban sok okos ötlettel találkozhatunk, mint a kétkörös fűtési rendszer, amikor külön kezeljük a hidegburkolat alatt lévő padlófűtést a többi helyiségben lévő fűtőtestektől, a 12 személyes asztallá alakítható konyhasziget vagy az elektromos, mennyezetről leengedhető bárszekrény. 

A hálószoba is igen érdekes:

De az épület sem mindennapi, ahol a lakás található, hiszen ebben az 1895-ben épült, eklektikus bérház lépcsőházának mennyezetén látható az az alkotás, amely egy angyalt és egy napórát ábrázol és ami miatt hívják ezt az épületet „Angyalos háznak”.

Belmagasság: 4,6méter
Közös költség: 15.500Ft
Ára: 109.700.000Ft

Holló Zoltán

Eladó az Andrássy úttól és a Kodály köröndtől pár percre, a Felső erdősor utcában egy 42nm-es, utcára néző, napfényes, 1. szobás, 2. emeleti lakás.

Az épület hosszú idő alatt nyerte el végleges formáját, hiszen a földszinti és 1. emeleti része 1891-ben épült, sebészeti gyógyintézetnek, majd 1897-ben bővítették a 2. emelettel. A házat 1916-ban megvette a Metodista Egyház, amelynek a székhelye a mai napig is ott van. Végül az Egyház emelt még egy szintet 1923-ban, mivel a mai napig sok rész oda tartozik, nagyon odafigyelnek, hogy az épület kívül-belül gyönyörű legyen.

Lakást 12 évvel ezelőtt újították, így most ráfér egy kis megújulás, de utána egy jól élhető, nagyon otthonos, jó beosztású remek ingatlan tulajdonosa lehet.
Jelenleg a fűtés gázzal üzemelő cserépkályha, de a felújítás után elektromos fűtési rendszer kiépítését javasoljuk, hiszen ilyen méretnél jóval gazdaságosabb, mint a gáz fűtés.
A nyílászárok még az eredetiek, de nagyon szép állapotban vannak és jól zárodnak, akár csak a sötétítést szolgáló belső- beépített- spaletta.

Egy kis belsőtér újragondolása után, akár egy plusz félszobát is ki lehet alakítani a lakásban vagy a nagy belmagasságnak köszönhetően egy galériát a nappaliba.

Tömegközlekedés szempontjából a Király utca és Andrássy út közelségének köszönhetően ideális, hiszen könnyedén eljuthatunk bárhova a 70-es, 73-as, 76-os, 78-as trolival, a 105-ös busszal vagy a földalattival.

Közös költség: 10.080Ft/hó
Ára: 35.900.000Ft

Holló Zoltán

ELADÓ az V. kerületben a Szép utcában egy 82nm-es, 4 szobás, jóállapotú, cirkó fűtéses, udvarra néző, 3. emeleti csendes lakás.

3 éve lett felújítva az udvaron található szökőkút és a földszinti rész, 2 éve az épület belső homlokzata, tavaly a hátsó lépcsőház és a közeljövőben kezdődik a külső homlokzat felújítása, így hamarosan az egész ház kívül-belül megújul. Erre pedig a háznak minden feltétele adott.

Az ingatlanban 2016 nyarán egy teljes felújítást hajtottak végre, amely folyamán a teljes elektromos hálózat, a fűtési rendszer, burkolatok, a nyílászárók, ajtókeretek és a konyha felújítása is megtörtént. A tulajdonos nagy figyelmet fordított, hogy ne csak a felújítás legyen minőségi kivitelezés, hanem a teljes berendezés és stílus kialakítása is tökéletesen legyen, nem csak esztétikailag, hanem minőségileg is.

A ház elhelyezkedése rendkívüli a Duna, a Váci utca, a Ferenciek tere, Károly kert és az Egyetem tér egyediségének, közelségének köszönhetően. Ezen városrész az utóbbi években olyan nagyszerű fejlesztéseken esett át a régi hangulatot, építészetet, történelmet szem előtt tartva, hogy joggal lehet mondani ez a rész Budapest egyik legszebb és legnagyszerűbb színfoltja a városnak, amely egy páratlan találkozóhely és élettér lett nem csak a fiataloknak, hanem minden korosztály számára.
Akár a gasztronómia, akár a művészet, akár a régi ódon hangulatú épületek látványa, vagy a zöldellő környezet okoz számunkra örömöt.

Közös költség: 18.860Ft/hó (vízzel együtt)
Belmagasság: 3,5 méter
Ára: 89.000.000Ft

Holló Zoltán

A XIII. kerület Hegedűs Gyula utcában ELADÓ egy 52nm-es, 2+1 szobás, cirkó fűtéses, teljeskörűen felújított, udvarra néző lakás.

A lakás egy szép, csendes, nyugodt házban található, ahol most cserélték ki a víz- és gázvezetékeket, a kéményt és a kéményseprő járdát, közeljövőben pedig az udvart szépítik meg és a belső rész kifestését tervezik. Erre pedig a háznak minden feltétele adott a jó anyagi helyzetének köszönhetően.

Az ingatlanban 2016 nyarán egy teljes felújítást hajtottak végre, amely folyamán a teljes elektromos hálózat, a fűtési rendszer, burkolatok, a nyílászárók, ajtókeretek, a fürdőszoba és a konyha felújítása is megtörtént. Viszont a tulajdonosok annyira vigyáztak a lakásra, miközben benne éltek, hogy olyan mintha csak pár hónapja lett volna kész.

Közlekedés szempontjából ideális, hiszen az 15-ös, 115-ös, a 3-as metró, a 76-os troli és a 4-6-os villamos közelségének köszönhetően könnyedén eljuthatunk bárhova.

A közelben minden megtalálható, amire a mindennapi életünkhöz szükségünk van, hiszen itt helyezkedik el a Westend, Lehel téri piac, Hermann Ottó Általános Iskola és a Gárdonyi Géza Általános Iskola ezeken kívül óvodák, egészségügyi központok állnak még a rendelkezésünkre.

Belmagasság: 3,5 méter
Közös költség: 11.000Ft/hó
Ára: 44.900.000Ft

Cím: XIII. Budapest Hegedűs Gyula utca 73.

Holló Zoltán

A XIII. kerületben a Szent László utcában ELADÓ egy 88nm-es, 2.5 szobás, 1.emeleti, kertre néző, erkélyes, cirkó fűtéses lakás.

A 2003-ban épült ház a jó lakóközösségnek és a közös képviseletnek köszönhetően, nagyon szép állapotban van, melyet a folyamatos karbantartással őriznek meg.

A lakás az 1. emelten található és a csendes belső udvarra néz, így az utca és a környék zaja, nem zavarja a nyugodt életet.
Az ingatlanba lépve egy tágas előszobába jutunk, ahonnan az étkező-konyha-nappaliba, majd a lakás végén található hálószobákhoz és a fürdőhöz. A lakáshoz tartozó 8nm-es erkélyre minden szobából kijuthatunk, így minden helyiség könnyen szellőztethető és kellően világos.

Közlekedés szempontjából az 1-es, 14-es villamos és a 105-ös busznak köszönhetően tökéletes, hiszen úgy élhetünk egy csendes, nyugodt helyen, hogy gyorsan beérhetünk a központba.

Közös költség: 16.000Ft/hó
Ára: 74.600.000Ft

Holló Zoltán